サンカント・オラージュ船橋
賑わいと歴史ある街 船橋市宮本に佇む
ハイグレード賃貸マンション
由緒ある地区最大最古の船橋大神宮の杜を目の前にした好立地に完成。
船橋市のメイン通りに面し周辺には多数の商業施設、
湾岸エリアには大型ショッピングセンターが充実。
お部屋には最新設備をご用意しており、快適な暮らしをサポート。
【最新情報】
募集の詳細は管理会社の髙松エステート株式会社へお問い合わせください。
TEL03-5679-7101
弊社の取り組み
このたび歴史ある船橋宮本の地に相応しい建物をとの想いにより
安心で快適に暮らせるハイグレード賃貸マンションを計画し建設いたしました。
周辺の環境に配慮し、高層建築物にならぬよう階数を7階に抑えております。
お部屋のタイプは、ご入居者様の暮らしが快適で余裕が感じられるように、広めの
シングル向け30㎡以上（1DK,1LDK）、ファミリー向け60㎡以上（2LDKタイプ）
を永く住んでいただけるように細部にわたり工夫してご用意いたしました。
弊社はご入居者様が快適にお住みいただけるように常に努力して参りますので、
ぜひご入居をご検討くださいますようお願い申し上げます。
株式会社サンクレアール
周辺環境
ショッピング
ローソンストア100 50m 徒歩1分
セブンイレブン 80m 徒歩1分
まいばすけっと 80m 徒歩1分
ファミリーマート 360m 徒歩5分
スーパーヤマイチ 400m 徒歩5分
ダイソーギガ船橋店 700m 徒歩9分
船橋FACE 800m 徒歩10分
ネクスト 800m 徒歩10分
シャポー船橋 900m 徒歩12分
東武百貨店900m 徒歩12分
イトーヨーカドー 1000m 徒歩13分
ららぽーとTOKYOBAY 1200m 徒歩15分
ビビットスクエアー 1200m 徒歩15分
IKEA 1800m 徒歩23分
公共施設
船橋市図書館 400m 徒歩5分
市民文化ホール600m 徒歩8分
船橋市役所800m 徒歩10分
金融機関
京葉銀行船橋支店 160m 徒歩2分
千葉銀行船橋支店 400m 徒歩5分
三菱銀行船橋支店 450m 徒歩5分
船橋本町郵便局 360m 徒歩5分
病院
やぐち内科クリニック 280m 徒歩4分
渡辺医院 （内科）280m 徒歩4分
寺田医院（耳鼻科） 300m 徒歩4分
えんどう眼科 480m 徒歩6分
花輪クリニック（内科） 800m 徒歩10分
建物について
地震対策
地震の多い日本では建物の耐震性は重要です。
本物件は建築基準法を大きく上回る耐震設計を施しております。
（建築基準法を15％上回る構造設計）
コンクリートの水セメント比50％以下とし、強度・耐久性の高いマンションとなっております。
玄関ドアには耐震枠付玄関扉を使用し、地震時にドア枠が歪んでも開閉が可能で避難経路を確保できます。
キッチン吊戸棚には耐震ラッチ採用で地震の揺れにより扉をロックし、食器類の落下を防ぎます。
遮音性能
住戸間の戸境コンクリート壁は遮音等級D-50の性能を確保しております。
（一部の壁は構造上、軽量化のため耐火遮音間仕切を採用しております。）
※遮音等級D-50とは日本建築学会の遮音性能水準において「遮音性能上すぐれている」にあてはまります。
床の遮音性は、コンクリートスラブに防振ゴムで支えられたフローリングを施工し、2重床としておりますので階下への騒音を大きく低減できます。
遮音性能基準は「重量衝撃音（人の走り回り・飛び跳ね等）LH-50相当：小さく聞こえる」「軽量落下音（物の落下音等）LL-40相当：ほとんど聞こえない」
となっております。これは日本建築学会の「遮音性能上優れている」とされる性能水準となっております。
省エネ
外断熱と内断熱のメリットを活かし、温度変化を小さくすることで住戸内を快適に保ちます。窓ガラスは複層ガラスを採用しており、断熱性能が高いため結露を抑制し、カビの発生を抑える効果があります。
エントランス、共用部、住戸内のダウンライトにはLED照明を採用して省エネ仕様となっております。
サンカント・オラージュ船橋 便利＆安心の設備・サービス（全室共通）
インターネット無料
インターネットが無料でご利用いただけます。ご入居いただいたその日に電源を入れるだけでOK。
すっきりしたコンセント埋め込み型で邪魔になりません。スマホ、パソコン使い放題。メールアドレス家族分無料。
24時間安心サポート付
【参考通信速度】
有線時最大1Gps
無線時最大300M
防犯カメラ完備
エントランス・風除室やエレベーター内、駐輪場、ゴミ集積場などに防犯カメラを設置しております。
映像は24時間録画されており安全な暮らしを守ります。
宅配BOX完備
ご不在時でもお荷物が届いた際には、室内インターホンに表示され、24時間いつでも受取が可能です。不在でも心配なくネットショッピングをお楽しみいただけます。
オートロックシステム
来訪者を事前に確認できるオートロックシステムを採用。
風除室、玄関前で来訪者を確認することができます。
入居者様は非接触キーにて
簡単に入退出できます。
カラーモニター付き
インターホン
エントランスの来訪者をモニターの映像と音声で確認できます。
屋内駐輪場完備
駐輪場は屋内にございますので、大切な自転車を雨風で痛めません。
また、非接触電子キーで出入りを制限しているためセキュリティも安心です。
2LDKタイプは2台分確保。
（総戸数20戸につき合計30台分ご用意しております）。
追い焚き、浴室乾燥機完備
お風呂の追い焚き機能付き。
帰宅時間が異なっていても便利です。
また、雨の日には洗濯物が浴室で乾かせます。
キッチンマグネットパネル
キッチン前の壁にはマグネット製品使用可能なキッチンパネルを採用。
油汚れのお掃除も簡単です。
全室エアコン完備
1LDKタイプは1台設置。
2LDKタイプはLDK及び居室に計2台設置。
エアコンを完備しておりますので、暑い夏でも快適です。
洗濯機置場上部にリネン棚
トイレ上部に収納棚
浴室、洗面台で使うタオルなどの収納に便利な扉付き棚を洗濯機置場の上部に設置。
トイレにもトイレットペーパー等の保管に便利な扉付き棚を設置。
1DK 、1LDKタイプ 間仕切りはおしゃれなアルミ製スクリーンパーテーション採用。
ダブルクローズ機構採用。
枠の手前でゆっくり確実に開け閉めできるソフトクローズ機構を装備。枠への衝突音も軽減できます。
上吊りタイプでガイドレールをオプション装備。床面にフラットなバリアフリー仕様で、しかも扉の揺れ止め防止のガイドレールを採用。
上部は上げ下げ可能なスライド通風機構タイプ。
扉を閉じていても間仕切りの上部で通風可能。エアコンの冷気も通ります。
乳白色のパーテーションにより間仕切りを閉じていても室内への採光を十分確保できます。
3枚の引き戸の組み合わせにより2室の使い方がご入居者様のお好みで色々なレイアウトにてお使いいただけます。
全開すればワンフロアとしてもお使いいただけます。
2LDKタイプ さらに充実した設備でファミリーの暮らしをサポート
対面キッチン採用
調理中も家族と向き合えるカウンター一体型のシステムキッチンを採用。
食器棚実装
システムキッチンの扉と統一した食器棚を装備していす。
トイレ
独立した手洗いカウンター装備。
浴室
広めの1418タイプ採用。家族とのバスタイムがゆっくりくつろげます。
玄関クローゼット
玄関に大容量の収納クローゼット設置。ベビーカーやゴルフバック、スノボー、スーツケースの収納に便利です。
収納
大容量のウォークインクローゼットを完備。電源コンセント装備でコードレス掃除機も収納しながら充電できます。
バルコニー
南向きで幅 6300mm、奥行最大1900mmのゆとりの大型バルコニー。
屋外照明、防水電源コンセントを装備。
リビング
天井高2500mm以上
家族でゆったりくつろげるリビングです。
ダイニング
照明には配線ダクトを設置しておりますので、ご入居者様のお好みの配置で照明器具を装着できます。
カーテンボックス
全ての窓にカーテンボックス完備。より高級感のあるお部屋となります。
賃料
管理会社へお問い合わせください。
敷金：1ヶ月、礼金：1ヶ月、共益費：A～Bタイプ8000円、E・Fタイプ10000円
仲介手数料：1.1ヶ月、2年契約、個人は保証会社必須
借家人賠償保険加入必須
〈物件のご入居についてのお問い合わせ〉
当物件についてのお問い合わせはこちらへお願いいたします。
東京都江戸川区中葛西8-11-11
物件管理会社 高松エステート株式会社 城東営業所
TEL 03-5679-7101
FAX 03-5679-7103
AM9:00～PM6:00
定休日：水・日曜日
船橋市宮本1-20-10
サンカント・オラージュ船橋
CINQUANTE ORAGE FUNABASHI
物件所有者 株式会社サンクレアール
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但し、営業や勧誘のご連絡につきましてはご返信できませんので予めご了承ください。
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